Estimation théorique
Rue de Villers,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villers,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE VILLERS | 4 | 84 | 397 | 315000€ | 3750€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2022-01-21 | 79 | RUE DE VILLERS | 7 | 220 | 833 | 475000€ | 2159€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DE VILLERS | 2 | 63 | 280 | 60000€ | 952€ |
2019-08-09 | 74 | RUE DE VILLERS | 4 | 85 | 602 | 133000€ | 1565€ |
2019-06-19 | 79 | RUE DE LORRAINE | 6 | 86 | 738 | 239000€ | 2779€ |
2021-10-18 | 81 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 723 | 155000€ | 2153€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DE VILLERS | 5 | 84 | 329 | 371000€ | 4417€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2020-08-19 | 69 | RUE DE LORRAINE | 4 | 45 | 95 | 131000€ | 2911€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 165 | 169500€ | 2067€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-19 | 97 | RUE DE VILLERS | 7 | 161 | 1307 | 640000€ | 3975€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2020-05-20 | 89 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 503 | 109000€ | 1211€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2021-08-12 | 93 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 258 | 154000€ | 2567€ |
2019-05-17 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 703 | 227300€ | 1790€ |
2019-09-25 | 95 | RUE DE LORRAINE | 7 | 113 | 171 | 154075€ | 1363€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-31 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 365 | 351500€ | 2511€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 99 | 114450€ | 1506€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2020-11-19 | 18 | RUE GENERAL FRERE | 3 | 60 | 140 | 75000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 16 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 67 | 220000€ | 3607€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 169 | 1635 | 486900€ | 2881€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 110 | 170050€ | 2834€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2022-02-17 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 94 | 406 | 221500€ | 2356€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2020-10-15 | 121 | RUE DE LORRAINE | 4 | 50 | 593 | 95000€ | 1900€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 95900€ | 1880€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 127500€ | 2500€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 139000€ | 2725€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2020-12-29 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 152 | 510 | 424000€ | 2789€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2020-12-23 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-24 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 584950€ | 5571€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2020-02-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 6 | 156 | 623 | 270000€ | 1731€ |
2021-06-08 | 98 | AV JEAN JAURES | 7 | 127 | 591 | 318900€ | 2511€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2019-08-29 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 115 | 273700€ | 3421€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2021-10-19 | 3 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 70 | 205 | 224800€ | 3211€ |
2023-05-03 | 42 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 64 | 181 | 201000€ | 3141€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2019-09-24 | 43 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 100 | 538 | 198000€ | 1980€ |
2023-02-10 | 16 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2021-06-30 | 28 | RUE EUGENIE BERGE | 6 | 133 | 642 | 274000€ | 2060€ |
2022-04-25 | 20 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 110 | 224 | 285500€ | 2595€ |
2023-03-31 | 56 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 73 | 228 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-04 | 22 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 160 | 253 | 404850€ | 2530€ |
2020-03-17 | 24 | RUE PIERRE SEGUIN | 3 | 62 | 217 | 80000€ | 1290€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 235 | 223000€ | 2104€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 75 | 150 | 161000€ | 2147€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 118 | 198 | 310000€ | 2627€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2020-10-02 | 27 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 96 | 200 | 189000€ | 1969€ |
2021-11-22 | 23 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 156 | 756 | 551000€ | 3532€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 120 | 242 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 478 | 203400€ | 2311€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 197 | 98900€ | 1124€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-11 | 32 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 508 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-15 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 190100€ | 1960€ |
2020-07-29 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 200100€ | 2063€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2020-10-02 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 91800€ | 1275€ |
2021-04-14 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 149000€ | 2069€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE CREVIC | 6 | 122 | 565 | 265000€ | 2172€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 73 | 198 | 218000€ | 2986€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 514 | 323000€ | 2626€ |
2019-06-12 | 20 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 202 | 152000€ | 2111€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 129 | 192 | 297500€ | 2306€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 122 | 579 | 250000€ | 2049€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 443 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2021-06-04 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 144 | 437 | 333000€ | 2313€ |
2019-10-28 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 140 | 512 | 220000€ | 1571€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 262 | 197400€ | 2123€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 91 | 244 | 255000€ | 2802€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 159 | 212000€ | 2280€ |
2019-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 351 | 210830€ | 1714€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 284 | 367000€ | 2383€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2022-09-02 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 488 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 121 | 175 | 350950€ | 2900€ |
2020-12-19 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 145 | 189 | 323100€ | 2228€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 139 | 210000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 136 | 550 | 237000€ | 1743€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2022-08-05 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 86 | 180500€ | 2201€ |
2023-04-03 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 360 | 230000€ | 1870€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 127 | 182 | 237500€ | 1870€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2022-07-02 | 27 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 91 | 249 | 280300€ | 3080€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 88 | 96 | 209000€ | 2375€ |