Valeur de la maison de 100m2 Rue de Villers à Vandœuvre lès Nancy

Estimation théorique

Rue de Villers,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villers,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0552RUE DE VILLERS3120872152000€1267€
2022-07-1527RUE DE VILLERS7180351347000€1928€
2023-03-3162RUE DE VILLERS484397315000€3750€
2023-05-0219RUE DU TONNEAU6120227342000€2850€
2022-01-2179RUE DE VILLERS7220833475000€2159€
2021-03-1881RUE DE VILLERS26328060000€952€
2019-08-0974RUE DE VILLERS485602133000€1565€
2019-06-1979RUE DE LORRAINE686738239000€2779€
2021-10-1881RUE DE LORRAINE572723155000€2153€
2020-05-1829RUE GAMBETTA371149248000€3493€
2022-06-202PL DE LA REPUBLIQUE5120146310000€2583€
2021-07-3091RUE DE VILLERS584329371000€4417€
2020-06-1939RUE GAMBETTA586179120000€1395€
2020-07-1739RUE GAMBETTA586179173000€2012€
2020-08-1969RUE DE LORRAINE44595131000€2911€
2019-12-1012RUE BELLEVUE8438747571417€1305€
2021-09-1067RUE DE LORRAINE482165169500€2067€
2022-09-2739RUE GAMBETTA58690190000€2209€
2021-10-1997RUE DE VILLERS71611307640000€3975€
2020-08-253RUE DE VILLERS380437171000€2138€
2020-05-2089RUE DE LORRAINE490503109000€1211€
2020-10-206RUE VICTOR HUGO4115123241300€2098€
2021-08-1293RUE DE LORRAINE360258154000€2567€
2019-05-1730RUE PASTEUR4127703227300€1790€
2019-09-2595RUE DE LORRAINE7113171154075€1363€
2022-08-248RUE VICTOR HUGO380171165000€2063€
2019-10-315AV GENERAL LECLERC5140365351500€2511€
2021-03-103RUE DE HOUDEMONT4103233107500€1044€
2022-12-2212RUE VICTOR HUGO272109100000€1389€
2022-12-0925RUE DE LORRAINE47699114450€1506€
2021-06-075RUE DE HOUDEMONT6180227534000€2967€
2020-11-1914RUE VICTOR HUGO3704980000€1143€
2020-12-0913RUE DE LORRAINE465617100000€1538€
2021-05-2117RUE PASTEUR16033115820€1930€
2020-11-1918RUE GENERAL FRERE36014075000€1250€
2022-11-2416AV GENERAL LECLERC36167220000€3607€
2022-10-1019RUE PASTEUR6100389245000€2450€
2020-01-131RUE DE BOIS LE DUC51691635486900€2881€
2021-07-3010RUE DE LORRAINE460110170050€2834€
2021-07-2823RUE PASTEUR8180984655000€3639€
2022-02-179RUE VICTOR BASCH494406221500€2356€
2023-01-098RUE RAYMOND CHAMPMARTIN576530151350€1991€
2020-10-15121RUE DE LORRAINE45059395000€1900€
2022-03-1039RUE PASTEUR375382244000€3253€
2023-01-2530RUE DE LORRAINE4519395900€1880€
2023-04-0330RUE DE LORRAINE45193127500€2500€
2023-03-1032RUE DE LORRAINE45193139000€2725€
2023-05-0411RUE DE HOUDEMONT51002797550000€5500€
2022-06-2931RUE D ALSACE464116134500€2102€
2020-12-2922RUE VICTOR BASCH6152510424000€2789€
2021-03-2648RUE DE LORRAINE46488129375€2021€
2020-01-2956RUE DE LORRAINE463237124300€1973€
2020-12-2395AV JEAN JAURES4105901235000€2238€
2021-08-2495AV JEAN JAURES4105901584950€5571€
2019-06-1415RUE DE HOUDEMONT583666164000€1976€
2020-02-104RUE GENERAL FRERE589153218500€2455€
2019-08-0115RUE DE HOUDEMONT7173568365000€2110€
2020-02-1277AV JEAN JAURES6156623270000€1731€
2021-06-0898AV JEAN JAURES7127591318900€2511€
2020-08-218RUE DE BOIS LE DUC5108418209000€1935€
2019-08-2992AV JEAN JAURES480115273700€3421€
2022-06-2112RUE DE PROVENCE493246234000€2516€
2021-10-193RUE PIERRE SEGUIN470205224800€3211€
2023-05-0342RUE VICTOR BASCH364181201000€3141€
2022-03-3079AV GENERAL LECLERC590435216100€2401€
2022-05-2485AV GENERAL LECLERC690370200000€2222€
2019-05-2777AV GENERAL LECLERC490237203015€2256€
2021-03-252IMP GERARD DE NERVAL485335163400€1922€
2020-05-206IMP GERARD DE NERVAL6165392349850€2120€
2019-09-2443RUE VICTOR BASCH4100538198000€1980€
2023-02-1016RUE PIERRE SEGUIN6130195399000€3069€
2022-06-0997AV GENERAL LECLERC472426150000€2083€
2021-06-1429RUE CHARLES PEGUY498440284000€2898€
2021-06-3028RUE EUGENIE BERGE6133642274000€2060€
2022-04-2520RUE PIERRE SEGUIN6110224285500€2595€
2023-03-3156RUE VICTOR BASCH573228180000€2466€
2021-10-0422RUE PIERRE SEGUIN6160253404850€2530€
2020-03-1724RUE PIERRE SEGUIN36221780000€1290€
2021-06-0810RUE SAINT EXUPERY4106235223000€2104€
2022-07-1225RUE CHARLES PEGUY5108271220000€2037€
2020-01-2727RUE PIERRE SEGUIN475150161000€2147€
2022-03-3160RUE VICTOR BASCH5118198310000€2627€
2022-07-2511PL GERARD DE NERVAL6145310427500€2948€
2020-10-0227AV DU VIEUX CHATEAU596200189000€1969€
2021-11-2223AV DU VIEUX CHATEAU6156756551000€3532€
2021-05-254ALL DES ALISIERS498627220000€2245€
2021-05-269AV DU VIEUX CHATEAU6120242205000€1708€
2020-05-299ALL DU BEAUJOLAIS588478203400€2311€
2021-09-104IMP ALAIN FOURNIER4106263352375€3324€
2023-05-314RUE CHARLES PEGUY5104221121500€1168€
2021-01-1142AV JEAN JAURES360360160000€2667€
2022-03-282RUE CHARLES PEGUY5104335132000€1269€
2020-07-2237RUE FRANCOIS VILLON5159562323000€2031€
2020-09-087ALL DU BEAUJOLAIS58819798900€1124€
2021-01-1338RUE FRANCOIS VILLON481408280000€3457€
2021-08-1132AV DU VIEUX CHATEAU579508160000€2025€
2020-01-1530AV DU VIEUX CHATEAU497353190100€1960€
2020-07-2930AV DU VIEUX CHATEAU497353200100€2063€
2020-02-11200RUE ALAIN FOURNIER8190730311000€1637€
2020-02-24123AV GENERAL LECLERC46766155240€2317€
2020-10-0215ALL DU BEAUJOLAIS47216891800€1275€
2021-04-1415ALL DU BEAUJOLAIS472168149000€2069€
2022-08-0131RUE FRANCOIS VILLON6130296305000€2346€
2022-11-2514RUE DE CREVIC6122565265000€2172€
2022-06-232ALL DES CHENES377934120000€1558€
2020-09-145IMP ALAIN FOURNIER4112306365750€3266€
2020-03-1121RUE LEON BLUM395209226800€2387€
2022-08-0910RUE DU MACONNAIS473198218000€2986€
2020-07-207ALL DES CHENES37734599000€1286€
2023-03-3011RUE GUSTAVE CHARPENTIER5123514323000€2626€
2019-06-1220ALL DU BEAUJOLAIS472202152000€2111€
2022-05-173RUE DU BEAUJOLAIS5129192297500€2306€
2022-05-3127RUE LEON BLUM682210230000€2805€
2023-06-1514ALL DES BOULEAUX4120374271450€2262€
2022-07-2913RUE GUSTAVE CHARPENTIER5122579250000€2049€
2022-04-19137AV GENERAL LECLERC390129284550€3162€
2020-07-0710RUE GUSTAVE CHARPENTIER5123443170000€1382€
2021-07-15139AV GENERAL LECLERC364135125000€1953€
2019-07-228RUE PAUL VERLAINE5121451275000€2273€
2021-06-0421RUE FRANCOIS VILLON4144437333000€2313€
2019-10-2826RUE FRANCOIS VILLON4140512220000€1571€
2019-05-249RUE DU MACONNAIS593262197400€2123€
2021-01-15145AV GENERAL LECLERC598159222000€2265€
2023-06-0818RUE DU VIVARAIS591244255000€2802€
2023-01-2711RUE DU MACONNAIS593159212000€2280€
2019-06-178RUE GUSTAVE CHARPENTIER5123351210830€1714€
2019-11-191IMP FRANCOIS VILLON4101414334000€3307€
2022-09-021RUE DU BEAUJOLAIS6154284367000€2383€
2023-04-1726RUE LEON BLUM598236321900€3285€
2020-06-2220RUE DU DOCTEUR GADOL5110264219000€1991€
2023-02-0938RUE DE HOUDEMONT82131128500000€2347€
2022-09-0233RUE CLAUDE DEBUSSY495488225000€2368€
2022-06-2738RUE DU ROUSSILLON5121175350950€2900€
2020-12-1942RUE DU ROUSSILLON8145189323100€2228€
2023-01-3113ALL DES DOUGLAS372381159000€2208€
2021-03-0511ALL DES FRENES491422218550€2402€
2020-01-308RUE ARTHUR RIMBAUD5100458233000€2330€
2021-12-0740RUE DE HOUDEMONT7217900457700€2109€
2020-07-0711RUE DU ROUSSILLON6105139210000€2000€
2019-11-052RUE GABRIEL FAURE6136550237000€1743€
2019-07-049RUE ARTHUR RIMBAUD6172761308000€1791€
2022-08-0510RUE GABRIEL FAURE495465314000€3305€
2023-04-2611RUE FRANCOIS VILLON5111549215000€1937€
2020-04-289RUE DU ROUSSILLON38286180500€2201€
2023-04-0327RUE CLAUDE DEBUSSY5123360230000€1870€
2019-05-2017RUE DU BEAUJOLAIS6127182237500€1870€
2020-07-2414RUE CLEMENT MAROT6126345306150€2430€
2021-01-1214RUE CLEMENT MAROT6126345322650€2561€
2022-07-0227RUE DU MACONNAIS591249280300€3080€
2021-07-303RUE DU ROUSSILLON48896209000€2375€